Todas las plazas comerciales de Mexicali operan sin permisos de uso de suelo e imagen urbana
El ayuntamiento detectó incumplimientos generalizados tras operativos de inspección en los centros comerciales.
LOCAL • 20 Feb, 2026 16:50 h
La Dirección de Administración Urbana del Ayuntamiento de Mexicali ha revelado que prácticamente la totalidad de las plazas comerciales de la ciudad operan sin los permisos obligatorios de uso de suelo y de imagen urbana. Según las autoridades, estos centros llevan aproximadamente dos décadas funcionando sin haber sido sometidos a una revisión formal en esta materia, lo que ha derivado en una situación de irregularidad masiva.
Un operativo reciente en Plaza Galerías permitió constatar que 72 locales carecían del permiso de uso de suelo y más de 68 no contaban con la autorización de imagen urbana. El contexto de esta situación se remonta a años de falta de fiscalización en el crecimiento comercial de la ciudad.
El director de Administración Urbana, Daniel Humberto Valenzuela Alcocer, explicó que el objetivo de los operativos es verificar el cumplimiento del reglamento, no revisar otras áreas como estacionamientos.
La principal irregularidad encontrada es la ausencia total de estos documentos fundamentales para la operación legal de cualquier negocio dentro del polígono de las plazas, un patrón que se repite en toda la ciudad. Las consecuencias para los comerciantes son inmediatas y conllevan sanciones económicas. Se ha otorgado un plazo de 10 días hábiles para que los locatarios presenten la documentación y regularicen su situación. Las multas por omitir el uso de suelo parten de 5 mil pesos por local, mientras que las de imagen urbana pueden escalar superando los 100 mil pesos dependiendo del tiempo de incumplimiento. No obstante, el costo del permiso de uso de suelo no es elevado, oscilando entre 1,500 y 2,000 pesos, y muchas empresas ya han iniciado el proceso de regularización para evitar las fuertes sanciones.
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