Alquiler en CDMX: Estas 5 alcaldías son las más caras para rentar departamentos y casas

Un estudio revela los altos costos de vivienda en las zonas más cotizadas de la capital.

NEGOCIOS & ECONOMíA • 08 Nov, 2025 06:18 h

Un análisis reciente de portales inmobiliarios identifica a Cuajimalpa, Álvaro Obregón, Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo como las alcaldías con los precios de alquiler más elevados de la Ciudad de México. Para departamentos, los promedios mensuales superan los 19,500 pesos, con Cuajimalpa a la cabeza con 22,194 pesos. En el caso de las casas, la situación es más crítica, con rentas que pueden alcanzar un promedio de 92,092 pesos en Cuauhtémoc, seguida por Álvaro Obregón y Benito Juárez, donde los costos superan los 60,000 pesos. Este escenario contrasta fuertemente con alcaldías como Tlálhuac, donde rentar un departamento cuesta en promedio 5,813 pesos. El contexto de este mercado inmobiliario tan segmentado se debe a la alta demanda en zonas con mejor infraestructura, servicios y conectividad. Estas alcaldías concentran las áreas comerciales y de negocios más importantes, lo que las hace atractivas para profesionales y familias, disparando los precios.

Además, la falta de vivienda nueva accesible en estas zonas presiona aún más el mercado de rentas, creando una brecha significativa entre oferta y demanda. Las consecuencias directas impactan severamente en la economía de las familias. Según el estudio, el 45. 8% de las personas que rentan lo hacen porque no cuentan con recursos suficientes para comprar una vivienda o tienen negado el acceso a créditos. Esta barrera económica limita la movilidad y obliga a muchos a destinar un porcentaje excesivo de sus ingresos a la renta, dificultando el ahorro y profundizando los desafíos de accesibilidad a una vivienda digna en la capital.

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Coberturas:

altos costos

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