El auge de Airbnb en Mazatlán reconfigura el turismo y presiona el mercado de vivienda local
La explosión de rentas vacacionales digitales transforma los hábitos de hospedaje y genera desafíos económicos en el puerto.
VIAJES & TURISMO • 02 Abr, 2026 17:05 h
El mercado de alojamiento turístico en Mazatlán ha sufrido una transformación radical, impulsada por el crecimiento exponencial de plataformas como Airbnb. De alrededor de mil propiedades registradas en 2021, se proyecta superar las seis mil para 2026, concentrando más del 80% del alquiler de corta estancia.
Este fenómeno responde a un cambio en el comportamiento del visitante, que ahora busca alternativas más flexibles y económicas al hotel tradicional, aprovechando el gran stock de viviendas construidas en la década anterior. El contexto de este boom se remonta al crecimiento inmobiliario registrado entre 2006 y 2016, cuando se desarrollaron numerosos complejos residenciales.
Con el tiempo, muchas de estas propiedades se convirtieron en activos de inversión destinados al alquiler temporal. Datos recientes, como los del Carnaval 2026, lo confirman: mientras la ocupación hotelera fue del 88%, entre un 25% y 30% de los visitantes optó por Airbnb.
La preferencia se explica por el costo accesible para grupos grandes y la flexibilidad en horarios, aunque los hoteles mantienen la ventaja en condiciones de seguridad estandarizadas. Las consecuencias de esta tendencia son profundas y generan alerta entre especialistas.
Por un lado, se ejerce presión competitiva sobre el sector hotelero establecido. Por otro, y más crítico, se advierten procesos de gentrificación y encarecimiento de la vivienda.
La alta demanda en zonas turísticas ha inflado los precios de rentas y ventas, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes locales. Ante esto, expertos como la doctora Yessika Cebreros plantean la necesidad de una regulación similar a la de Ciudad de México, que limite los días de renta anuales y prohíba el uso comercial de vivienda social, buscando un equilibrio entre el desarrollo turístico y el bienestar de la comunidad mazatleca..
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