Aumento del 30% en costos para viviendas federales en Baja California

La CMIC advierte que los precios actuales no cubren los gastos reales de construcción en la región.

#_Ximena #cmic #local #constructor

NACIONAL • 06 Ago, 2025 16:50 h

El programa federal de vivienda asequible en Baja California enfrenta un desafío financiero. Según la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), los costos por metro cuadrado deben incrementarse un 30% para reflejar la realidad local. El Infonavit propuso un precio máximo de 600 mil pesos por vivienda de 60 m², pero factores inflacionarios y altos salarios elevan los gastos. La CMIC y la Canadevi coinciden en que los precios deben ajustarse para garantizar rentabilidad. El presidente de la CMIC Tijuana, Elmer Peña Ruvalcaba, explicó que las constructoras locales compiten con empresas foráneas que reducen costos con mano de obra barata. Sin embargo, esto distorsiona el mercado y perjudica a las empresas regionales.

En zonas como Valle de Las Palmas, los terrenos con infraestructura encarecen aún más los proyectos. Peña Ruvalcaba destacó que, bajo las condiciones actuales, solo el 30% de las afiliadas a CMIC participan en proyectos de vivienda. Para incentivar la participación, las constructoras requieren al menos un 10% de ganancias después de impuestos. Los costos actuales no permiten cubrir obligaciones fiscales, seguros y salarios locales. La CMIC urge a actualizar los parámetros de inversión para hacer viable la construcción de viviendas asequibles. Sin ajustes, el programa federal podría quedarse sin socios constructores en Baja California, afectando el acceso a vivienda para familias de bajos ingresos.

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