Ayuntamiento de Madero frena fraude de 11 hectáreas en Playa Miramar
Documentos falsos buscaban legalizar terrenos federales; la autoridad municipal bloqueó registros y notificó a la Secretaría General.
LOCAL • 25 Ago, 2026 19:35 h
El Ayuntamiento de Ciudad Madero detectó un intento de apropiación irregular de 11 hectáreas en Playa Miramar, tras hallar escrituras y registros catastrales que pretendían acreditar propiedad privada sobre la Zona federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT). El secretario del Ayuntamiento, Héctor Marín Rodríguez, informó que las irregularidades surgieron durante los trabajos de revisión y delimitación de la zona federal, donde se encontraron documentos que buscaban dar apariencia de legalidad a terrenos que pertenecen a la Federación.
La autoridad municipal confirmó que no existe un procedimiento de desincorporación federal que permita convertir esas superficies en propiedad privada, por lo que la documentación carece de sustento legal. Uno de los aspectos más preocupantes es que algunas escrituras fueron inscritas en el Catastro Municipal entre 2023 y los primeros meses de 2024, lo que permitió que los predios aparecieran formalmente registrados pese a estar dentro del régimen federal.
La revisión también reveló presuntos juicios civiles de prescripción positiva que resultaron inexistentes, además de documentos atribuidos a la extinta Junta Nacional de Mejoras, organismo que dejó de operar en 1978.
Ante esta situación, el Ayuntamiento bloqueó los registros vinculados para impedir operaciones sobre los terrenos mientras avanza el proceso jurídico. Las autoridades reportaron la recuperación de las 11 hectáreas, aunque permanecen cuatro escrituras pendientes de cancelación por parte del notario que las expidió. Marín Rodríguez señaló que la Secretaría General de Gobierno revisará la actuación de los fedatarios involucrados para determinar posibles responsabilidades o sanciones. Mientras el procedimiento legal continúa abierto, el Ayuntamiento busca dejar sin efectos la documentación pendiente y garantizar que Playa Miramar permanezca bajo el régimen federal que legalmente le corresponde. El caso evidencia un intento de fraude inmobiliario que fue neutralizado a tiempo, evitando que particulares se apropiaran de playas públicas mediante documentos apócrifos.
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