Crisis Inmobiliaria en Rosarito: Caen Ventas 20% por Exceso de Inventario
El mercado de propiedades enfrenta un estancamiento histórico debido a la sobreoferta y permisos irregulares.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 26 Sep, 2025 08:48 h
El mercado inmobiliario de Rosarito registra una caída del 20% en las ventas respecto al año anterior. Esta situación ha provocado una disminución en los precios de compra y una menor demanda de alquileres. El presidente del Consejo Coordinador Empresarial local, Gustavo Torres Ramírez, confirmó que el ligero repunte del verano no logró reactivar el sector. El principal problema identificado es el amplio inventario de propiedades sin vender, el más alto en un lustro. Torres Ramírez criticó la autorización desmedida de nuevos desarrollos residenciales que carecen de servicios básicos. Muchos de estos proyectos, ubicados en zonas como Baja Center, solo cuentan con energía eléctrica.
Además, al construirse en terrenos ejidales, los compradores no podrán escriturar hasta dentro de una década. Esta falta de planificación ha generado desconfianza y quejas, especialmente de clientes internacionales. Las consecuencias se extienden a todo el sector. Rosarito pierde competitividad frente a destinos como Los Cabos o Puerto Vallarta, que atraen a los inversores. El valor de las rentas ha caído un 25% este año, obligando a propietarios a alquilar en pesos en lugar de dólares para cubrir gastos. Esta crisis es atribuida directamente a la entrega indiscriminada de permisos por parte de las autoridades en el pasado, cuyos errores se pagan ahora con un mercado constreñido y una notable desaceleración económica para la localidad.
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