Crisis de Vivienda en CDMX: Solo 27 Hectáreas Disponibles para Nuevos Desarrollos
La capital enfrenta el mayor déficit de suelo para construcción de vivienda en todo México.
LOCAL • 30 Nov, 2025 04:27 h
La Ciudad de México cuenta con apenas 27. 2 hectáreas de reservas territoriales para vivienda, la cifra más baja a nivel nacional. Este dato, proporcionado por la Secretaría de Vivienda local, representa un mínimo 0. 018% de la superficie total de la capital.
El diagnóstico, basado en información federal, revela una situación crítica que limita severamente la construcción de nuevos desarrollos habitacionales para una población en constante crecimiento. Este escaso porcentaje contrasta drásticamente con estados como Jalisco o Quintana Roo, que disponen de miles de hectáreas.
El contexto urbano de la CDMX, prácticamente colmado, explica esta disparidad.
La metrópoli carece de espacio para expandirse, a diferencia de otras entidades con amplias zonas disponibles para planificación urbana. Esta saturación convierte cada metro cuadrado en un recurso escaso y costoso, agudizando el problema de acceso a la vivienda para las familias de ingresos medios y bajos. Frente a este panorama, las autoridades identificaron más de 8,600 predios subutilizados como potencial solución. Estos terrenos baldíos y estacionamientos, concentrados en alcaldías como Álvaro Obregón y Benito Juárez, podrían transformarse en vivienda social. Sin embargo, paradójicamente, el censo reporta más de 207,000 viviendas deshabitadas, un aumento del 6. 6% en dos décadas, evidenciando una grave desconexión entre oferta, demanda y asequibilidad en el mercado inmobiliario capitalino.
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