Crisis de Vivienda Económica en Ensenada por Altos Costos de Construcción
El sector constructor local alerta sobre la paralización total de proyectos de interés social.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 16 Sep, 2025 18:48 h
Héctor Ramos García, presidente de la CMIC en Ensenada, confirmó que el desarrollo de vivienda social está prácticamente detenido. Los prohibitivos costos de los terrenos, los materiales y la mano de obra impiden ejecutar proyectos asequibles. Esta situación contrasta con otras regiones del país donde los precios son significativamente menores. El plan federal de construir casas de 600 mil pesos resulta inviable en Baja California. Ramos García explicó que, con ese presupuesto, no es posible cubrir siquiera los costos básicos de la tierra y la urbanización. Calculó que el precio mínimo real por vivienda debería ajustarse al alza, entre 850 mil y 900 mil pesos, para que fuera sostenible. Esta brecha deja el programa fuera del mercado local actual. La consecuencia directa es la imposibilidad de las familias trabajadoras de acceder a una casa propia.
Mientras la vivienda económica está paralizada, solo se construyen propiedades de lujo con valores superiores a los tres millones de pesos. Estos inmuebles exceden por mucho la capacidad de crédito de un trabajador con Infonavit, que alcanza como máximo 1. 8 millones de pesos. Esto profundiza el déficit habitacional y excluye a un gran segmento de la población. El panorama para el sector de la construcción en 2025 también se vislumbra complicado. Ramos García calificó el crecimiento del año como prácticamente nulo, con una obra pública muy baja y una iniciativa privada casi inactiva. Esta crisis combinada amenaza con agravar la problemática social y económica de Ensenada, limitando el crecimiento ordenado de la ciudad.
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