Fibra Park Life debuta en BMV como la primera Fibra especializada en vivienda de alquiler
La emisión marca un hito al abrir nuevas vías de inversión en el sector de arrendamiento residencial mexicano.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 01 Abr, 2026 00:36 h
Fibra Park Life Properties se ha convertido en el primer Fideicomiso de inversión en Bienes Raíces (Fibra) enfocado exclusivamente en vivienda en renta al listarse en la Bolsa Mexicana de Valores. La oferta pública primaria recaudó 268 millones de pesos mediante la colocación de más de 1. 2 millones de certificados a 220 pesos cada uno.
El portafolio inicial, valorado en cerca de 1,450 millones de pesos, incluye cuatro propiedades en la Ciudad de México y Querétaro. Este debut consolida a Park Life como un nuevo vehículo de inversión institucional dentro del mercado bursátil mexicano, que ahora suma 15 Fibras.
La operación fue estructurada por Capital Fund XLII y administrada por Banco Actinver, actuando como fiduciario. Los intermediarios colocadores fueron las casas de bolsa de BBVA México y Actinver.
La estrategia de la empresa se centra en crear una plataforma escalable para operar activos de calidad y ofrecer rendimientos a largo plazo. La llegada de esta Fibra especializada es un avance significativo para el sector inmobiliario, según destacó Jorge Alegría, director de Grupo BMV.
Abre nuevas vías de financiamiento para proyectos que responden a la demanda de vivienda urbana en alquiler. Por su parte, Cayetano Jiménez, director de Park Life, subrayó que este paso es crucial para institucionalizar el mercado de renta residencial en México.
La emisión no solo proporciona capital para la expansión de la compañía, sino que también democratiza el acceso a inversiones en un sector tradicionalmente ilíquido. Esto podría impulsar el desarrollo de más proyectos habitacionales destinados al arrendamiento, atendiendo una necesidad del mercado.
Para los inversionistas, representa una oportunidad de diversificar sus portafolios con un activo que genera flujos derivados de contratos de renta..
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