Más de 50 fraccionamientos irregulares frenan el desarrollo urbano de Rosarito, Baja California
La proliferación de lotes sin servicios básicos genera incertidumbre jurídica y frena la inversión en el municipio.
LOCAL • 30 Ene, 2026 17:50 h
El crecimiento ordenado de Rosarito se ve severamente obstaculizado por la existencia de más de cincuenta fraccionamientos habitacionales irregulares. Estos desarrollos, carentes de servicios básicos como agua, drenaje y pavimentación, generan una profunda incertidumbre en la tenencia de la tierra para cientos de familias.
Esta situación crea un lastre estructural para el desarrollo municipal en un contexto económico ya de por sí complejo. El problema tiene su origen en la figura legal de los fraccionamientos progresivos, que permite vender lotes antes de completar toda la infraestructura.
Aunque la ley obliga a los desarrolladores a instalar los servicios de manera paulatina, en la práctica este compromiso frecuentemente no se cumple.
Este vacío legal ha derivado en un rezago histórico de servicios públicos que, finalmente, termina siendo absorbido por el gobierno municipal. Las consecuencias son graves: colonias enteras sin urbanización adecuada, desconfianza en el mercado inmobiliario y un freno a la inversión formal. Ante esto, el sector empresarial local ha propuesto la creación de una procuraduría especializada en tenencia de la tierra. Esta dependencia buscaría regularizar la situación y prevenir fraudes, ofreciendo seguridad jurídica tanto a compradores como a desarrolladores serios, para encauzar el crecimiento de Rosarito.
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