Guadalupe alerta sobre fraude en venta de terrenos ilegales en Zacatecas

El Ayuntamiento de Guadalupe advirtió sobre un incremento en la venta fraudulenta de terrenos en la zona conurbada, violando el Código Territorial de Zacatecas. Según la Secretaría de Desarrollo Urbano, estos lotes carecen de autorización, escrituras y servicios básicos, exponiendo a compradores a pérdidas económicas. Las autoridades instan a la población a desconfiar de ofertas demasiado atractivas en redes sociales o anuncios no verificados. Entre los casos identificados destacan promociones en Facebook como Dominus Terra y Los Olmos 2, que ofrecen terrenos cerca de La Laguna La Zacatecana y San Jerónimo sin cumplir requisitos legales. También se mencionan desarrollos como Brisas Verdes y Las Pirámides, con pagos a plazos sin intereses pero sin garantías de infraestructura.

Estos fraccionamientos suelen ubicarse en áreas sin urbanizar, lo que dificulta el acceso a agua, luz o transporte. El municipio habilitó líneas telefónicas para asesoría y recordó que comprar terrenos irregulares puede derivar en desalojos o conflictos judiciales. Expertos recomiendan exigir escrituras notariadas, verificar permisos municipales y confirmar la disponibilidad de servicios antes de invertir. La falta de cumplimiento normativo no solo afecta a los compradores, sino que fomenta el crecimiento urbano desordenado y la especulación inmobiliaria. Guadalupe reforzará operativos para clausurar estos desarrollos y sancionar a los responsables, aunque urge mayor conciencia ciudadana para erradicar el problema.