Mercado inmobiliario de Puebla registra plusvalía del 9. 5% impulsada por vivienda vertical
El aumento se concentra en zonas de alta demanda y refleja un cambio en las preferencias de compra.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 10 Abr, 2026 09:00 h
El mercado inmobiliario de la zona metropolitana de Puebla cerró el primer trimestre de 2026 con una plusvalía promedio del 9. 5%. Este crecimiento es liderado por la vivienda vertical en áreas como Lomas de Angelópolis y la Vía Atlixcáyotl, donde el metro cuadrado en desarrollos de lujo supera los 45 mil pesos. La escasez de tierra en el centro ha consolidado estos proyectos como la principal opción de inversión. Este fenómeno responde a un cambio en los hábitos de los jóvenes profesionales, quienes priorizan la ubicación céntrica y la cercanía a servicios.
La demanda se ha desplazado hacia la vivienda vertical, lo que ha generado un efecto de derrame hacia municipios colindantes como San Andrés Cholula, donde los permisos para nuevas torres crecieron un 20%. Sin embargo, la tendencia ha presionado al alza los costos de renta, complicando el acceso a la vivienda para sectores que no califican para créditos hipotecarios. De cara al futuro, se espera el lanzamiento de al menos 15 nuevos proyectos de usos mixtos. Analistas advierten que la sostenibilidad de los precios dependerá de una baja en las tasas de interés hipotecario, para permitir que más compradores accedan al mercado de preventas, el cual actualmente sostiene el 40% de las transacciones en la entidad.
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