Precios de la vivienda en México se disparan: superan 1. 8 millones de pesos en promedio para 2025
El valor de los inmuebles residenciales registró un incremento anual del 8. 7%, según datos oficiales de la SHF.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 10 Feb, 2026 12:22 h
Los precios de la vivienda en México cerraron el año 2025 con un aumento general del 8. 7%, situando el valor promedio nacional por encima del millón ochocientos mil pesos. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) detalló que este crecimiento se observó tanto en vivienda nueva, con un 8. 5%, como en usada, con un 8. 7%. Los estados con las mayores alzas fueron Quintana Roo, Baja California Sur, Nayarit y Jalisco, con incrementos que van del 11% al 14. 3%.
Este fenómeno se enmarca en un contexto de moderado crecimiento económico, con un aumento del PIB y una inflación controlada, pero también con tasas hipotecarias elevadas que superan el 11%. La SHF vinculó la apreciación al dinamismo en mercados específicos y al comportamiento del empleo formal. Las consecuencias directas son una mayor presión sobre el acceso a la vivienda, especialmente para los primeros compradores. La brecha se amplía, pues la vivienda económica-social subió un 11%, frente al 7. 4% de la media-residencial. A nivel metropolitano, Guadalajara y Monterrey lideran las alzas. Esta tendencia consolida un mercado inmobiliario firme pero menos accesible, planteando retos para las políticas de vivienda en el país.
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