Quintana Roo digitaliza el Registro de la Propiedad con firma electrónica avanzada

La gobernadora Mara Lezama impulsa una reforma al Código Civil de Quintana Roo para transformar el Registro Público de la Propiedad y del Comercio mediante la adopción oficial del Sistema Inmobiliario de Quintana Roo (SIQROO). Esta plataforma tecnológica permitirá que ciudadanos, notarios y autoridades realicen consultas y trámites relacionados con bienes inmuebles a través de portales web diferenciados, eliminando la dependencia exclusiva de los mecanismos presenciales tradicionales.

La iniciativa busca responder a las necesidades actuales de rapidez, transparencia y certeza jurídica, sin alterar la naturaleza legal del registro ni los efectos de las inscripciones, pero sí modernizando los canales de acceso a un servicio esencial para la economía estatal. El proyecto contempla la incorporación de la Firma Electrónica Avanzada y el sello digital de tiempo en todos los documentos emitidos por las delegaciones del Registro Público.

Según la propuesta, estos mecanismos permitirán identificar de manera inequívoca al servidor público firmante, asegurar la integridad de los documentos y atribuirles autoría y aprobación, otorgándoles la misma validez jurídica que las firmas autógrafas. Además, el SIQROO ofrecerá la posibilidad de consultar la historia registral de cada folio y capturar solicitudes desde cualquier parte del mundo, un avance significativo para una entidad donde muchos propietarios e inversionistas no residen permanentemente.

La reforma se apoya en disposiciones federales que reconocen la equivalencia entre documentos electrónicos y físicos, garantizando así la seguridad jurídica de las operaciones. De aprobarse esta modificación al Código Civil, Quintana Roo daría un paso decisivo hacia la modernización de su infraestructura legal y tecnológica.

El nuevo modelo incluye mecanismos de encriptación para proteger documentos e información personal y patrimonial, así como disposiciones específicas para la protección de datos. La iniciativa subraya que el SIQROO será únicamente el medio tecnológico para desarrollar los procesos registrales, sin cambiar la naturaleza jurídica del Registro Público ni los efectos legales de las inscripciones.

Con esta medida, el estado busca adaptar uno de los principales mecanismos de certeza patrimonial a las exigencias de la era digital, ofreciendo a ciudadanos y autoridades herramientas más ágiles, accesibles y seguras para la gestión de trámites inmobiliarios..