Regularización de anexos en León enfrenta obstáculos por normas de uso de suelo
La autoridad municipal señala que la ubicación en zonas habitacionales complica la legalización de estos centros.
LOCAL • 16 Mar, 2026 18:20 h
La regularización de los centros de rehabilitación o anexos en el municipio de León, Guanajuato, se perfila como un proceso complejo y prolongado. El director de Desarrollo Urbano, Hugo García Guzmán, explicó que muchos de estos establecimientos operan en zonas designadas como habitacionales, lo cual incumple la normativa municipal vigente sobre uso de suelo.
Esta situación constituye el principal escollo administrativo para su legalización, ya que la ley no permite este tipo de actividades en vías locales internas residenciales. El marco normativo actual exige que estos centros se ubiquen en áreas específicas, alejadas de núcleos residenciales, para obtener la autorización.
García Guzmán detalló que, más allá del permiso municipal de uso de suelo, los propietarios deben gestionar autorizaciones estatales y federales, incluyendo estudios de impacto vial y ambiental. Solo tras cumplir con todos estos requisitos pueden solicitar ante el municipio la autorización de uso y ocupación del inmueble.
Este proceso integral busca garantizar que las operaciones cumplan con la Norma Oficial Mexicana aplicable. Las consecuencias de esta rigurosidad son significativas. Se estima que existen entre 40 y 50 centros registrados, pero muchos operan en la irregularidad debido a los cambios en la ley y a su ubicación original. El funcionario admitió que reciben muy pocas solicitudes de regularización, apenas una o dos al mes. Mientras tanto, la dirección se encuentra analizando la problemática para evaluar posibles soluciones, aunque reiteró que la operación final de estos lugares depende del cumplimiento estricto de toda la normativa, no solo de la municipal.
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