Solo 2% de condominios en CDMX tienen administración profesional y legal
La falta de gestión formal genera conflictos vecinales y una baja tasa de sanciones por parte de las autoridades.
LOCAL • 27 Dic, 2025 06:34 h
En la Ciudad de México, apenas el 2% de los condominios cuenta con una administración profesional que cumpla con todos los requisitos legales. Esta alarmante cifra, revelada por la Red de administradores de Condominios AC, destapa una crisis de gestión en la mayoría de los más de 13 mil inmuebles en régimen condominal.
Se estima que un 80% carece de administración formal y otro 18% es dirigido por personas sin capacitación adecuada, lo que abre la puerta a todo tipo de irregularidades. El contexto es de un vacío de control y asesoría.
Los conflictos internos por mala gestión son frecuentes, incluyendo opacidad en finanzas, abuso de funciones e invasión de áreas comunes. Muchos vecinos señalan que la Procuraduría Social (Prosoc), instancia encargada de atender estos casos, no resulta una vía efectiva de conciliación.
Esto se ha evidenciado en disputas en grandes unidades habitacionales, donde se ha acusado a la dependencia de parcialidad, dejando a los condóminos en un limbo legal. Las consecuencias son graves para la convivencia y el patrimonio. La falta de acción efectiva se refleja en que, en cinco años, la Prosoc solo sancionó a 71 administradores pese a iniciar 398 expedientes. Ante este panorama, los conflictos suelen escalar a los tribunales. Para crear conciencia, la Red de Administradores lanzó la campaña Haz bien la cuenta, buscando promover la contratación de administradores certificados como única vía para garantizar transparencia y paz social en los edificios.
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