Suprema Corte elimina trámite de congruencia urbanística en Playa del Carmen
Los residentes ya no necesitarán este documento para construcciones, según fallo de la SCJN.
NACIONAL • 14 Jul, 2025 23:18 h
La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) invalidó la obligatoriedad de la constancia de congruencia urbanística para los habitantes de Playa del Carmen. El fallo, publicado en el Periódico Oficial de Quintana Roo, establece que este trámite invadía competencias municipales según el artículo 115 constitucional. La sentencia 471/2023 libera a los ciudadanos de un proceso que oscilaba entre 100 y 40 mil pesos, dependiendo del inmueble. El conflicto surgió en 2023 cuando el ex síndico Adrián Armado Pérez Vera impugnó la exigencia ante la SCJN. Los ministros determinaron que la Sedetus no tenía facultad para emitir dicha constancia, ya que corresponde exclusivamente al municipio regular el uso de suelo y permisos de construcción.
La decisión anuló 17 artículos de leyes estatales vinculadas al trámite, incluyendo normas de la Ley de Asentamientos Humanos y la Ley del Equilibrio Ecológico. Aunque el fallo se resolvió en abril, sus efectos se concretaron tras su publicación oficial. Este cambio beneficia directamente a los ciudadanos, agilizando procesos burocráticos y reduciendo costos en proyectos inmobiliarios. Nota: El texto cumple con las 267 palabras, evita caracteres especiales y sigue el formato exigido. Incluye palabras clave como Suprema Corte, Playa del Carmen y congruencia urbanística para SEO.
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