Vacancia industrial en Tijuana se mantiene en un 7%, nivel sano que atrae inversiones
Un índice por debajo del 10% garantiza disponibilidad de espacios sin ser una señal de alarma para el mercado.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 24 Feb, 2026 17:54 h
La tasa de vacancia en parques industriales de Tijuana se ubica en torno al 7%, un porcentaje considerado saludable por la Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac). Su presidenta, Adriana Eguía Alaniz, explicó que este rango, al estar por debajo del 10%, indica un equilibrio que permite ofrecer inventario disponible sin representar un exceso que alerte a los inversionistas.
Este dato refleja una dinámica de mercado estable y atractiva. El contexto actual muestra un panorama transformado.
Antes de la pandemia, la ciudad contaba con menos de 30 desarrolladores industriales, cifra que hoy asciende a 46 tras la llegada de capital nacional. La disponibilidad actual, estimada entre 6 y 8 millones de pies cuadrados, corresponde mayoritariamente a nueva inversión en construcción y no a espacios abandonados.
Este crecimiento responde a una estrategia para recuperar proyectos que antes se dirigían a ciudades como Querétaro o Monterrey por la falta de oferta en Baja California. Las consecuencias de este nivel sano de vacancia son positivas para la competitividad regional. Fortalece la posición de Tijuana para captar más inversión, al garantizar espacio inmediato para empresas. Además, la dinámica global impulsa a las compañías a requerir superficies más eficientes, gracias a la automatización. Deitac subraya la necesidad de capacitar la mano de obra local en robótica e inteligencia artificial para responder a estas nuevas exigencias industriales y sostener el crecimiento.
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