Vivienda social supera en demanda a residencial en México
El sector inmobiliario enfrenta exceso de oferta en propiedades de lujo, según expertos.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 06 Jul, 2025 16:46 h
La demanda de vivienda social y departamentos crece en México, mientras el mercado residencial enfrenta un exceso de inventario difícil de vender. Alicia Dalhel Domínguez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarios, señaló que la sobreoferta de casas de lujo, con precios hasta de 14 millones de pesos, refleja una crisis de liquidez en el sector.
Este fenómeno no es exclusivo de Durango, sino que se replica en todo el país. El contexto económico actual ha obligado a mantener estables los precios de las viviendas residenciales, pese al alza generalizada en otros productos y servicios.
Las rentas, sin embargo, han registrado incrementos del 40 al 50%, con montos máximos de 15 mil pesos mensuales según la zona.
Dalhel destacó que la falta de circulante y el bajo poder adquisitivo dificultan las ventas, especialmente en segmentos de alto valor. Por otro lado, los jóvenes millennials están impulsando la adquisición de vivienda social, aprovechando programas de crédito como Infonavit y Fovissste. Esta generación prioriza la construcción de patrimonio, destinando parte de sus ingresos a propiedades accesibles. El contraste entre ambos mercados evidencia un cambio en las prioridades de los compradores mexicanos.
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