Crisis de Vivienda Social en Ensenada: Altos Costos Paralizan Construcción
El sector constructor alerta sobre la inviabilidad de proyectos de vivienda económica en la región.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 17 Sep, 2025 10:02 h
La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Ensenada ha declarado un estancamiento total en el desarrollo de vivienda social. Héctor Ramos García, su presidente, atribuye esta paralización a los prohibitivos costos de los terrenos, los materiales y la mano de obra, que hacen inviable cualquier proyecto de este tipo. Esta situación impide ofrecer casas a los precios accesibles que promueven los programas federales. El contexto se remonta al anuncio de un plan gubernamental para construir vivienda de 60 m² a 600 mil pesos. Ramos García explicó que en Baja California ese presupuesto es insuficiente, ya que no cubre el costo total de la tierra, la construcción y la urbanización.
A diferencia de otras regiones del país, los insumos aquí son significativamente más caros, lo que obliga a los desarrolladores a rechazar estos proyectos por considerarlos económicamente inviables. Las consecuencias directas son graves: los trabajadores con créditos del Infonavit no pueden acceder a una casa. Su capacidad de pago, estimada en 1. 8 millones de pesos, queda muy por debajo del valor de la vivienda de interés social realista para la zona, que debería rondar los 900 mil pesos. Esto ha derivado en que solo se construyan viviendas de lujo, exacerbando el déficit habitacional y excluyendo a la clase trabajadora de la posibilidad de ser propietaria.
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