Infonavit elimina penalización por mal historial crediticio para créditos hipotecarios en 2025
El Instituto ya no reduce el monto del préstamo por consultar el Buró de Crédito, un cambio clave para los trabajadores.
NACIONAL • 20 Ene, 2026 11:51 h
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores (Infonavit) ha implementado un cambio sustancial en su política de evaluación crediticia para el año 2025. A diferencia de la banca comercial, que suele rechazar solicitudes de hipoteca ante un historial crediticio negativo, el Infonavit no utiliza el Buró de Crédito como filtro de exclusión.
La novedad radica en que la consulta al historial ya no reduce el monto máximo de financiamiento al que tiene derecho el trabajador, eliminando una penalización que antes podía dejar el crédito en solo el 60% del total. Este ajuste busca garantizar que los solicitantes accedan al crédito completo que su salario y puntos Infonavit permiten.
El contexto de esta modificación responde a una reorientación en el uso de la información crediticia. Según lo explicado por el director general del Instituto, Octavio Romero Oropeza, la consulta al Buró de Crédito se mantiene, pero con un propósito distinto.
El objetivo principal ahora es verificar que el solicitante no sea propietario de otra vivienda financiada con crédito hipotecario, asegurando que el apoyo llegue a quienes realmente necesitan su primera casa o a mejorar su patrimonio. El historial crediticio se analiza, junto con otros factores como el nivel de endeudamiento, para medir la capacidad de pago integral del trabajador, no para denegar el apoyo.
Las consecuencias de esta política son directas y positivas para los trabajadores con historiales crediticios complicados. Se elimina una barrera que limitaba el acceso a un monto completo de financiamiento, aunque el Instituto mantiene un criterio de responsabilidad.
Si el Buró refleja un endeudamiento muy elevado, el Infonavit puede ajustar el monto final del crédito hipotecario para que la suma de todas las deudas no supere la capacidad real de pago del solicitante. Esto no implica una negativa, sino un reajuste protector que prioriza la sostenibilidad financiera del trabajador, reduciendo el riesgo de futuros impagos y fortaleciendo la salud crediticia a largo plazo..
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