Rentas vacacionales en Tulum saturan el mercado y alarman al sector turístico
El auge de alquileres temporales ya iguala la mitad de la oferta hotelera tradicional en el Caribe Mexicano.
VIAJES & TURISMO • 27 Jun, 2026 05:20 h
El mercado de rentas vacacionales en Tulum ha encendido las alarmas del sector turístico del Caribe Mexicano al alcanzar el 50% de la capacidad hotelera tradicional. Según datos de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, actualmente existen 5 mil 119 unidades de alojamiento vacacional activas, frente a las 11 mil 993 habitaciones distribuidas en 239 hoteles.
José Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales (APAR), señaló que factores como el encarecimiento excesivo de precios, la inseguridad, el arribo de sargazo y los abusos tarifarios en el transporte público han ahuyentado a los visitantes, agudizando una tendencia a la baja que comenzó hace tres años. A pesar de la evidente saturación, un centenar de proyectos inmobiliarios nuevos continúan en desarrollo, incrementando la presión sobre el mercado local.
Tulum ocupa el tercer lugar estatal en oferta vacacional, solo detrás de Cancún y Playa del Carmen, con una tarifa media de 2 mil 200 pesos por noche y estancias de dos a cinco días.
Lozano Álvarez recordó que el auge del destino estuvo ligado a la euforia por los festivales de música electrónica, pero la sobreexplotación provocó un efecto adverso. “Pasó quizás que simple y sencillamente la gente se dio cuenta que no valía la pena”, puntualizó el dirigente. Pese al incierto panorama de estabilización, la APAR ve una luz de esperanza en la infraestructura recién inaugurada, particularmente en el Aeropuerto internacional de Tulum.
Se espera que la llegada gradual de más vuelos comerciales e internacionales brinde una segunda oportunidad al destino. La lección para el sector es clara: urge priorizar el crecimiento ordenado y la calidad sobre la especulación para evitar que Tulum se convierta en un caso de estudio internacional sobre los errores críticos en el modelo de rentas vacacionales..
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