Avenida Carranza en San Luis Potosí: Rentas de Élite Persisten Pese a Vacancia de Locales Comerciales
Los altos precios de alquiler contrastan con la creciente cantidad de inmuebles desocupados en el corredor emblemático.
NEGOCIOS & ECONOMíA • 15 Mar, 2026 05:29 h
Los precios de renta en la avenida Venustiano Carranza, principal corredor comercial de San Luis Potosí, se mantienen en niveles elevados a pesar de la baja demanda y el aumento de locales vacíos. Según datos de plataformas del sector, los alquileres comerciales oscilan entre 29 mil y 45 mil pesos mensuales, llegando incluso a 50 mil pesos para inmuebles de mayor tamaño.
El precio promedio por metro cuadrado se ubica entre 200 y 220 pesos, dependiendo de la ubicación exacta y las características del local. Este escenario ha generado una marcada división en el uso de suelo de la avenida.
Frente a la rigidez de las rentas comerciales, los espacios destinados a oficinas o servicios profesionales muestran mayor flexibilidad, con precios entre 10 mil y 15 mil pesos.
Esta diferencia ha impulsado la reconversión de algunos locales comerciales hacia giros de servicios, buscando adaptarse a la nueva realidad del mercado. La consecuencia directa es un corredor comercial fragmentado y heterogéneo. En la misma avenida conviven ofertas de élite con opciones de muy bajo costo, como un local de 33 m² en Plaza Las Américas por 4 mil pesos mensuales, pero con servicios limitados. Esta situación refleja un mercado que ya no responde de manera uniforme y que comienza a redefinir la estructura comercial tradicional de la zona, con un número creciente de locales vacíos como telón de fondo.
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